Investir · 87230
Rendement, marché et risques à Les Cars (87230)
Faut-il investir à Les Cars ? Prix médian 1 643 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Les Cars et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 643 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Les Cars en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,66 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Les Cars :
Le rendement locatif brut indicatif à Les Cars avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Les Cars.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,66 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Les Cars.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 643 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 2025 | Maison | 8 SAUMUR | 87 m² | 105 300 € | 1 211 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 8 LE DOGNON | 110 m² | 185 150 € | 1 684 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | LE RONLARD | — | 5 500 € | 1 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 20 RUE DU CANAL | 114 m² | 75 000 € | 658 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 16 RUE DU CANAL | 110 m² | 10 000 € | 91 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | LA GOUPILLIERE | — | 52 500 € | 1 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 6 RUE DES CARILLONS | 122 m² | 80 000 € | 656 €/m² |
| 3 juin 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Maison | 19 RUE DU ROUCHILLOU | 84 m² | 138 000 € | 1 643 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Appartement | 1 LE TAILLADIS | 85 m² | 173 000 € | 2 036 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Cars — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Les Cars
174 m²
6,7/10185 500 €
180 m²
6,6/10145 800 €
181 m²
6,6/10145 000 €
232 m²
6,4/10179 000 €
99 m²
6,3/10117 568 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Les Cars. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.