Rendement locatif · 63770
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Les Ancizes-Comps (63770)
À Les Ancizes-Comps, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,3 % à 8,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 27 104 € | 202 €/mois | 8,9 % |
| T2 | 42 m² | 51 744 € | 333 €/mois | 7,7 % |
| T3 | 62 m² | 76 384 € | 439 €/mois | 6,9 % |
| T4 | 85 m² | 104 720 € | 554 €/mois | 6,3 % |
| Maison | 95 m² | 131 195 € | 684 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Les Ancizes-Comps : taxe foncière à 41,01 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | MILIEU DU CHAMP | — | 17 800 € | 8 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 9036 RTE DES FADES | 114 m² | 228 000 € | 2 000 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 9007 ALL DE LA BROUSSE | 71 m² | 104 850 € | 1 477 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LA CROIX | — | 25 000 € | 3 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LA CROIX | — | 29 500 € | 19 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 5461 LE FOUR | 157 m² | 149 450 € | 952 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DE LA CHARTREUSE | 77 m² | 139 750 € | 1 815 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 30 RUE DES SPORTS | 96 m² | 161 000 € | 1 678 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LE GRAND CHAMP | — | 14 500 € | 13 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 9005 CHE DE COMPS | 81 m² | 95 000 € | 1 173 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Ancizes-Comps — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
140 m²
6,4/10110 000 €
116 m²
6,0/1030 000 €
160 m²
5,4/10263 000 €
636 m²
5,0/1012 000 €
1023 m²
5,0/1023 483 €