Investir · 63770
Rendement, marché et risques à Les Ancizes-Comps (63770)
Faut-il investir à Les Ancizes-Comps ? Prix médian 1 232 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Les Ancizes-Comps et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 232 €/m²
Ventes DVF 2017
Prix médian · maison
1 381 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,1 €/m²
loyers médians à Les Ancizes-Comps en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,01 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Les Ancizes-Comps :
Le rendement locatif brut indicatif à Les Ancizes-Comps avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Les Ancizes-Comps.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,01 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Les Ancizes-Comps.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 232 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | MILIEU DU CHAMP | — | 17 800 € | 8 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 9036 RTE DES FADES | 114 m² | 228 000 € | 2 000 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 9007 ALL DE LA BROUSSE | 71 m² | 104 850 € | 1 477 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LA CROIX | — | 25 000 € | 3 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LA CROIX | — | 29 500 € | 19 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 5461 LE FOUR | 157 m² | 149 450 € | 952 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DE LA CHARTREUSE | 77 m² | 139 750 € | 1 815 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 30 RUE DES SPORTS | 96 m² | 161 000 € | 1 678 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LE GRAND CHAMP | — | 14 500 € | 13 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 9005 CHE DE COMPS | 81 m² | 95 000 € | 1 173 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Ancizes-Comps — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Les Ancizes-Comps
140 m²
6,4/10110 000 €
116 m²
6,0/1030 000 €
160 m²
5,4/10263 000 €
636 m²
5,0/1012 000 €
1023 m²
5,0/1023 483 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Les Ancizes-Comps. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.