Rendement locatif · 73550
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Les Allues (73550)
À Les Allues, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 0,5 % à 1,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 248 094 € | 333 €/mois | 1,6 % |
| T2 | 42 m² | 473 634 € | 548 €/mois | 1,4 % |
| T3 | 62 m² | 699 174 € | 722 €/mois | 1,2 % |
| T4 | 85 m² | 958 545 € | 910 €/mois | 1,1 % |
| Maison | 95 m² | 2 196 400 € | 1 000 €/mois | 0,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Les Allues : taxe foncière à 31,11 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 176 RUE DE LA RESSE | 923 m² | 1 615 000 € | 1 750 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 5605K GR IMM EN GARNET | 16 m² | 719 000 € | 44 938 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 1699 RTE DE L'ALTIPORT | 78 m² | 1 500 000 € | 19 231 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 123 RTE DES CHALETS | 48 m² | 682 000 € | 14 209 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 123 RTE DES CHALETS | 30 m² | 350 000 € | 11 667 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 1665 RTE DU LAITELET | 33 m² | 362 880 € | 10 997 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DES GLACIERS | 28 m² | 282 340 € | 10 084 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 1725 RTE DE L'ALTIPORT | 35 m² | 338 460 € | 9 671 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 120 IMP DU ROCHER | 62 m² | 1 529 000 € | 24 662 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 5408B LE VILLARD | 110 m² | 944 500 € | 8 587 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Allues — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
60 m²
7,0/10499 000 €
27 m²
6,8/10220 500 €
65 m²
6,8/10465 000 €
49 m²
6,8/10360 000 €
42 m²
6,7/10375 300 €