Investir · 73550
Rendement, marché et risques à Les Allues (73550)
Faut-il investir à Les Allues ? Prix médian 11 277 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Les Allues et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
11 277 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
23 120 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,6 €/m²
loyers médians à Les Allues en 2023
Rendement brut
1,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,11 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Les Allues :
Le rendement locatif brut indicatif à Les Allues avoisine 1,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Les Allues.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,11 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Les Allues.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (11 277 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 176 RUE DE LA RESSE | 923 m² | 1 615 000 € | 1 750 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 5605K GR IMM EN GARNET | 16 m² | 719 000 € | 44 938 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 1699 RTE DE L'ALTIPORT | 78 m² | 1 500 000 € | 19 231 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 123 RTE DES CHALETS | 48 m² | 682 000 € | 14 209 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 123 RTE DES CHALETS | 30 m² | 350 000 € | 11 667 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 1665 RTE DU LAITELET | 33 m² | 362 880 € | 10 997 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DES GLACIERS | 28 m² | 282 340 € | 10 084 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 1725 RTE DE L'ALTIPORT | 35 m² | 338 460 € | 9 671 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 120 IMP DU ROCHER | 62 m² | 1 529 000 € | 24 662 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 5408B LE VILLARD | 110 m² | 944 500 € | 8 587 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Allues — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Les Allues
60 m²
7,0/10499 000 €
27 m²
6,8/10220 500 €
65 m²
6,8/10465 000 €
49 m²
6,8/10360 000 €
42 m²
6,7/10375 300 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Les Allues. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.