Rendement locatif · 88230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Valtin (88230)
À Le Valtin, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 321 005 € | 903 €/mois | 3,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Valtin : taxe foncière à 43,28 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 sept. 2025 | Maison | 29 LE VILLAGE | 110 m² | 320 099 € | 2 910 €/m² |
| 14 mai 2025 | Maison | 36 LE VILLAGE | 74 m² | 250 000 € | 3 379 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Maison | 7 HAUT DU VILLAGE | 77 m² | 188 000 € | 2 442 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Maison | 8 HAUT DU VILLAGE | 40 m² | 193 000 € | 4 825 €/m² |
| 20 janv. 2025 | Terrain | CHAUME DU VIEUX MONTHABEU | — | 60 200 € | 71 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Local | 31 LE VILLAGE | 124 m² | 46 500 € | 375 €/m² |
| 29 août 2024 | Maison | 5 LE RAMBAC | 80 m² | 304 800 € | 3 810 €/m² |
| 14 juin 2024 | Maison | 9 LE RAMBAC | 113 m² | 170 000 € | 1 505 €/m² |
| 23 nov. 2023 | Terrain | MEIX DE LA CROIX | — | 50 000 € | 30 €/m² |
| 13 oct. 2023 | Terrain | LES GRANDS PRES | — | 3 000 € | 2 €/m² |