Investir · 88230
Rendement, marché et risques à Le Valtin (88230)
Faut-il investir à Le Valtin ? Prix médian 3 379 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Valtin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
3 379 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Le Valtin en 2023
Rendement brut
3,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,28 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Valtin :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Valtin avoisine 3,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Valtin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,28 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Valtin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 379 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 sept. 2025 | Maison | 29 LE VILLAGE | 110 m² | 320 099 € | 2 910 €/m² |
| 14 mai 2025 | Maison | 36 LE VILLAGE | 74 m² | 250 000 € | 3 379 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Maison | 7 HAUT DU VILLAGE | 77 m² | 188 000 € | 2 442 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Maison | 8 HAUT DU VILLAGE | 40 m² | 193 000 € | 4 825 €/m² |
| 20 janv. 2025 | Terrain | CHAUME DU VIEUX MONTHABEU | — | 60 200 € | 71 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Local | 31 LE VILLAGE | 124 m² | 46 500 € | 375 €/m² |
| 29 août 2024 | Maison | 5 LE RAMBAC | 80 m² | 304 800 € | 3 810 €/m² |
| 14 juin 2024 | Maison | 9 LE RAMBAC | 113 m² | 170 000 € | 1 505 €/m² |
| 23 nov. 2023 | Terrain | MEIX DE LA CROIX | — | 50 000 € | 30 €/m² |
| 13 oct. 2023 | Terrain | LES GRANDS PRES | — | 3 000 € | 2 €/m² |