Investir · 85540
Rendement, marché et risques à Le Givre (85540)
Faut-il investir à Le Givre ? Prix médian 2 349 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Givre et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 349 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,7 €/m²
loyers médians à Le Givre en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,90 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Givre :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Givre avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Givre.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,90 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Givre.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 349 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Givre — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Le Givre
112 m²
7,2/10172 330 €
93 m²
7,0/10159 338 €
80 m²
6,2/10188 000 €
93 m²
6,2/10120 000 €
140 m²
6,0/10425 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 5168 LA BRAUDERIE | 85 m² | 205 000 € | 2 412 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LE BOSQUET | — | 3 900 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 5083 LE BOSQUET | 150 m² | 297 000 € | 1 980 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LA VIANDIERE | — | 9 500 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 6 LA DUTTIERE | 126 m² | 239 000 € | 1 897 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 16 RUE DU CENTRE | 139 m² | 195 000 € | 1 403 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 9 QUARTIER DE L'ORANGERIE | 118 m² | 340 000 € | 2 882 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LES BOISSELEES | — | 1 100 € | 1 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain | 1 CHE DU PONT NEUF | — | 68 000 € | 18 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | LA BRAUDERIE | — | 13 400 € | 3 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Givre. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.