Rendement locatif · 03130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Donjon (03130)
À Le Donjon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 8,9 % à 19,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 12 540 € | 202 €/mois | 19,3 % |
| T2 | 42 m² | 23 940 € | 332 €/mois | 16,6 % |
| T3 | 62 m² | 35 340 € | 438 €/mois | 14,9 % |
| T4 | 85 m² | 48 450 € | 552 €/mois | 13,7 % |
| Maison | 95 m² | 83 125 € | 619 €/mois | 8,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Donjon : taxe foncière à 46,41 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 2025 | Terrain | RUE THIERS | — | 45 000 € | 54 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Local | 25 RUE DU MOULIN | 327 m² | 25 000 € | 77 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | L EPINE | — | 177 600 € | 40 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 5461 LES MALGARNIS | 54 m² | 75 000 € | 1 389 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 5475 DOMAINE DES GRANDS VERNES | 94 m² | 130 000 € | 1 383 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 5 RUE CARNOT | 101 m² | 161 050 € | 1 595 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | BOUCHARDIERE | — | 120 000 € | 1 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | LES GRANDS GATELIERS | — | 150 000 € | 1 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 5406 LES GRANDS GATELIERS | 128 m² | 100 000 € | 782 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 14 CHE DU POINT DU JOUR | 86 m² | 120 000 € | 1 396 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Donjon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
108 m²
5,2/10165 000 €
123 m²
5,2/10175 400 €
65 m²
5,2/1070 000 €
167 m²
5,2/10253 820 €
80 m²
5,0/1064 900 €