Investir · 03130
Rendement, marché et risques à Le Donjon (03130)
Faut-il investir à Le Donjon ? Prix médian 570 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Donjon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
570 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
875 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,1 €/m²
loyers médians à Le Donjon en 2023
Rendement brut
14,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,41 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Donjon :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Donjon avoisine 14,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Donjon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,41 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Donjon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (570 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 2025 | Terrain | RUE THIERS | — | 45 000 € | 54 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Local | 25 RUE DU MOULIN | 327 m² | 25 000 € | 77 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | L EPINE | — | 177 600 € | 40 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 5461 LES MALGARNIS | 54 m² | 75 000 € | 1 389 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 5475 DOMAINE DES GRANDS VERNES | 94 m² | 130 000 € | 1 383 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 5 RUE CARNOT | 101 m² | 161 050 € | 1 595 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | BOUCHARDIERE | — | 120 000 € | 1 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | LES GRANDS GATELIERS | — | 150 000 € | 1 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 5406 LES GRANDS GATELIERS | 128 m² | 100 000 € | 782 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 14 CHE DU POINT DU JOUR | 86 m² | 120 000 € | 1 396 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Donjon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~30 biens passent le seuil chaque semaine à Le Donjon
108 m²
5,2/10165 000 €
123 m²
5,2/10175 400 €
65 m²
5,2/1070 000 €
167 m²
5,2/10253 820 €
80 m²
5,0/1064 900 €