Investir · 22320
Rendement, marché et risques à Le Bodéo (22320)
Faut-il investir à Le Bodéo ? Prix médian 1 667 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Bodéo et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 667 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Le Bodéo en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,59 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Bodéo :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Bodéo avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Bodéo.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,59 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Bodéo.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 667 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 sept. 2025 | Maison | 8 KERHO | 42 m² | 55 000 € | 1 310 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 2 LA VILLE AU LODOYER | 203 m² | 305 000 € | 1 503 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | LA VILLE AU LODOYER | — | 183 000 € | 9 €/m² |
| 12 mai 2025 | Maison | 5140 LE BOURG | 70 m² | 70 000 € | 1 000 €/m² |
| 13 nov. 2024 | Terrain | LE BOURG | — | 4 879 € | 7 €/m² |
| 7 oct. 2024 | Terrain | PRE DE LA JANNAIE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 18 juil. 2024 | Maison | 5126 LA VILLE AU LODOYER | 62 m² | 69 000 € | 1 113 €/m² |
| 19 mars 2024 | Maison | 5025 KERFROS | 70 m² | 158 350 € | 2 263 €/m² |
| 31 janv. 2024 | Maison | 5067 LE GOUET | 78 m² | 130 000 € | 1 667 €/m² |
| 14 déc. 2023 | Terrain | QUELINEUC | — | 12 000 € | 15 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Bodéo — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Le Bodéo
81 m²
5,0/10105 040 €
94 m²
5,0/10228 500 €
79 m²
4,0/10132 500 €
78 m²
4,0/10130 940 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Bodéo. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.