Investir · 22320
Rendement, marché et risques à Saint-Martin-des-Prés (22320)
Faut-il investir à Saint-Martin-des-Prés ? Prix médian 797 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Martin-des-Prés et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
797 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Saint-Martin-des-Prés en 2023
Rendement brut
12,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,14 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Martin-des-Prés :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Martin-des-Prés avoisine 12,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Martin-des-Prés.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,14 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Martin-des-Prés.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (797 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martin-des-Prés — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Martin-des-Prés
248 m²
5,0/10399 000 €
195 m²
5,0/10327 500 €
200 m²
5,0/10291 200 €
200 m²
5,0/10290 000 €
87 m²
5,0/10137 280 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 4T LA VILLE MORVAN | 124 m² | 315 000 € | 2 541 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LA VILLE ES COQUENS | — | 75 700 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 5201 TANARIVAIN | 54 m² | 150 000 € | 2 778 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 5 RUE DES TILLEULS | 30 m² | 36 800 € | 1 227 €/m² |
| 5 août 2025 | Terrain | LE COURTIL | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 6 RES DE KERPRAT | 77 m² | 156 000 € | 2 026 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | GUERNEMOT | — | 1 800 € | 1 €/m² |
| 20 mai 2025 | Maison | 5151 LA PORTE AUX MOINES | 22 m² | 900 € | 41 €/m² |
| 5 mars 2025 | Terrain | LE CLOS DE JEAN | — | 109 340 € | 1 €/m² |
| 5 mars 2025 | Terrain | LA BOUILLE | — | 93 627 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Martin-des-Prés. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.