Investir · 44260
Rendement, marché et risques à Lavau-sur-Loire (44260)
Faut-il investir à Lavau-sur-Loire ? Prix médian 2 500 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lavau-sur-Loire et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 500 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,3 €/m²
loyers médians à Lavau-sur-Loire en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,98 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lavau-sur-Loire :
Le rendement locatif brut indicatif à Lavau-sur-Loire avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lavau-sur-Loire.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,98 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lavau-sur-Loire.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 500 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lavau-sur-Loire — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~22 biens passent le seuil chaque semaine à Lavau-sur-Loire
84 m²
6,2/10148 900 €
194 m²
6,0/10383 500 €
135 m²
6,0/10262 850 €
194 m²
6,0/10382 500 €
88 m²
5,9/10159 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DES GRANDS COURTILS | 78 m² | 180 000 € | 2 308 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 5324 BEL AIR | 90 m² | 260 000 € | 2 889 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | MORTEVE | — | 200 000 € | 26 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 2 PL DE L'EGLISE | 70 m² | 95 000 € | 1 358 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 5335 LES JEANNAIS | 52 m² | 130 000 € | 2 500 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | 7 ALL DES ANGELIQUES | — | 69 000 € | 122 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 5 ALL DES AIGRETTES | 117 m² | 226 000 € | 1 932 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 2 IMP DU PONT DE L'ARCHE | 117 m² | 310 000 € | 2 650 €/m² |
| 3 juin 2025 | Terrain | LA BONDE | — | 2 080 € | 1 €/m² |
| 20 mai 2025 | Maison | 1 RUE DES CIGOGNES | 115 m² | 265 000 € | 2 305 €/m² |