Rendement locatif · 44260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lavau-sur-Loire (44260)
À Lavau-sur-Loire, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 237 500 € | 944 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lavau-sur-Loire : taxe foncière à 34,98 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DES GRANDS COURTILS | 78 m² | 180 000 € | 2 308 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 5324 BEL AIR | 90 m² | 260 000 € | 2 889 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | MORTEVE | — | 200 000 € | 26 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 2 PL DE L'EGLISE | 70 m² | 95 000 € | 1 358 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 5335 LES JEANNAIS | 52 m² | 130 000 € | 2 500 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | 7 ALL DES ANGELIQUES | — | 69 000 € | 122 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 5 ALL DES AIGRETTES | 117 m² | 226 000 € | 1 932 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 2 IMP DU PONT DE L'ARCHE | 117 m² | 310 000 € | 2 650 €/m² |
| 3 juin 2025 | Terrain | LA BONDE | — | 2 080 € | 1 €/m² |
| 20 mai 2025 | Maison | 1 RUE DES CIGOGNES | 115 m² | 265 000 € | 2 305 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lavau-sur-Loire — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
84 m²
6,2/10148 900 €
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