Investir · 31600
Rendement, marché et risques à Lamasquère (31600)
Faut-il investir à Lamasquère ? Prix médian 2 164 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lamasquère et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 164 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,3 €/m²
loyers médians à Lamasquère en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,22 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lamasquère :
Le rendement locatif brut indicatif à Lamasquère avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lamasquère.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,22 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lamasquère.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 164 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lamasquère — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Lamasquère
125 m²
7,0/10233 000 €
125 m²
7,0/10222 000 €
230 m²
7,0/10434 000 €
104 m²
6,9/10159 000 €
192 m²
6,3/10434 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 1075B RTE DE MOUNDAS | 65 m² | 50 000 € | 770 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 12 FAUGAROUSE-OUEST | 141 m² | 340 100 € | 2 413 €/m² |
| 15 nov. 2025 | Maison | 9 IMP DES JARDINS DU CANAL | 122 m² | 308 100 € | 2 526 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 415 RTE DE MOUNDAS | 119 m² | 273 000 € | 2 295 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 5 IMP DU PETIT PIERRE | 106 m² | 313 000 € | 2 953 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 13 IMP CANTOLOUBOS | 88 m² | 195 000 € | 2 216 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 748 RTE DE L AUSSAU | 85 m² | 231 600 € | 2 725 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 586 RTE DE LA FOUGAROUSE | 116 m² | 250 000 € | 2 156 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 3 IMP CANTOLOUBOS | 106 m² | 335 000 € | 3 161 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 995 RTE DES PYRENEES | 107 m² | 283 500 € | 2 650 €/m² |