Rendement locatif · 31600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lamasquère (31600)
À Lamasquère, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 205 580 € | 975 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lamasquère : taxe foncière à 42,22 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 1075B RTE DE MOUNDAS | 65 m² | 50 000 € | 770 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 12 FAUGAROUSE-OUEST | 141 m² | 340 100 € | 2 413 €/m² |
| 15 nov. 2025 | Maison | 9 IMP DES JARDINS DU CANAL | 122 m² | 308 100 € | 2 526 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 415 RTE DE MOUNDAS | 119 m² | 273 000 € | 2 295 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 5 IMP DU PETIT PIERRE | 106 m² | 313 000 € | 2 953 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 13 IMP CANTOLOUBOS | 88 m² | 195 000 € | 2 216 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 748 RTE DE L AUSSAU | 85 m² | 231 600 € | 2 725 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 586 RTE DE LA FOUGAROUSE | 116 m² | 250 000 € | 2 156 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 3 IMP CANTOLOUBOS | 106 m² | 335 000 € | 3 161 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 995 RTE DES PYRENEES | 107 m² | 283 500 € | 2 650 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lamasquère — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
125 m²
7,0/10233 000 €
125 m²
7,0/10222 000 €
230 m²
7,0/10434 000 €
104 m²
6,9/10159 000 €
192 m²
6,3/10434 000 €