Investir · 56250
Rendement, marché et risques à La Vraie-Croix (56250)
Faut-il investir à La Vraie-Croix ? Prix médian 1 892 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Vraie-Croix et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 892 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à La Vraie-Croix en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,81 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Vraie-Croix :
Le rendement locatif brut indicatif à La Vraie-Croix avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Vraie-Croix.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,81 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Vraie-Croix.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 892 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Vraie-Croix — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~28 biens passent le seuil chaque semaine à La Vraie-Croix
102 m²
5,4/10248 985 €
96 m²
5,4/10265 000 €
85 m²
5,4/10179 020 €
60 m²
5,4/10151 420 €
96 m²
5,4/10264 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | TERRES DE KERNEZ | — | 5 700 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 5076 LA CABEDOCERIE | 88 m² | 320 350 € | 3 641 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LE GRAND CLOS | — | 40 000 € | 37 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 5543 LE PORT ALLAIN | 93 m² | 294 650 € | 3 169 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 3 PL DU PALAIS | 217 m² | 325 000 € | 1 498 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LA GERBE DE BLE | — | 3 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | SAINT JUST | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DU PONT PALAIS | 123 m² | 216 000 € | 1 757 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | 1 RUE DES NOISETIERS | — | 69 000 € | 129 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | 3 RUE DES NEFLIERS | — | 63 000 € | 130 €/m² |