Rendement locatif · 56250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Vraie-Croix (56250)
À La Vraie-Croix, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 179 740 € | 941 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Vraie-Croix : taxe foncière à 40,81 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | TERRES DE KERNEZ | — | 5 700 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 5076 LA CABEDOCERIE | 88 m² | 320 350 € | 3 641 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LE GRAND CLOS | — | 40 000 € | 37 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 5543 LE PORT ALLAIN | 93 m² | 294 650 € | 3 169 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 3 PL DU PALAIS | 217 m² | 325 000 € | 1 498 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LA GERBE DE BLE | — | 3 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | SAINT JUST | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DU PONT PALAIS | 123 m² | 216 000 € | 1 757 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | 1 RUE DES NOISETIERS | — | 69 000 € | 129 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | 3 RUE DES NEFLIERS | — | 63 000 € | 130 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Vraie-Croix — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
102 m²
5,4/10248 985 €
96 m²
5,4/10265 000 €
85 m²
5,4/10179 020 €
60 m²
5,4/10151 420 €
96 m²
5,4/10264 500 €