Investir · 59239
Rendement, marché et risques à La Neuville (59239)
Faut-il investir à La Neuville ? Prix médian 3 050 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Neuville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 050 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,9 €/m²
loyers médians à La Neuville en 2023
Rendement brut
4,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,08 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Neuville :
Le rendement locatif brut indicatif à La Neuville avoisine 4,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Neuville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,08 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Neuville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 050 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 51 RUE DE WAHAGNIES | 105 m² | 160 000 € | 1 524 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 66B RUE DU GENERAL DE GAULLE | 124 m² | 714 000 € | 5 759 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 97 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 86 m² | 280 000 € | 3 256 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 20A RUE DE WAHAGNIES | 83 m² | 299 100 € | 3 604 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LA LONGUE HAIE | — | 20 000 € | 2 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 39 RUE DE WAHAGNIES | 82 m² | 229 495 € | 2 799 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | LONGUE FOURRIERE | — | 6 000 € | 3 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 151 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 89 m² | 451 850 € | 5 077 €/m² |
| 17 févr. 2025 | Terrain | LONGUE FOURRIERE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 18 oct. 2024 | Terrain | 103 RUE DU GENERAL DE GAULLE | — | 5 000 € | 23 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Neuville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à La Neuville
195 m²
7,3/10309 500 €
113 m²
7,0/10199 000 €
130 m²
6,9/10147 000 €
130 m²
6,9/10147 000 €
1100 m²
6,6/1073 680 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Neuville. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.