Rendement locatif · 50320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Haye-Pesnel (50320)
À La Haye-Pesnel, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,5 % à 7,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 39 886 € | 260 €/mois | 7,8 % |
| T2 | 42 m² | 76 146 € | 427 €/mois | 6,7 % |
| T3 | 62 m² | 112 406 € | 563 €/mois | 6,0 % |
| T4 | 85 m² | 154 105 € | 710 €/mois | 5,5 % |
| Maison | 95 m² | 170 240 € | 633 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Haye-Pesnel : taxe foncière à 48,52 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 2A AV ERNEST CORBIN | 56 m² | 100 000 € | 1 786 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LE GRAND PRE | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 22 RUE DU PROGRES | 114 m² | 225 000 € | 1 974 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LE JARDIN BRETON | — | 15 500 € | 2 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DU VALLON | 108 m² | 237 000 € | 2 195 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 7 RUE DES CAVALIERS | 55 m² | 170 000 € | 3 091 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Local | 13 RUE MONTAIS | 53 m² | 120 000 € | 2 265 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | IMP DU FORGERON | — | 155 000 € | 162 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | IMP DU FORGERON | — | 10 € | 1 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 1 LE CLOS DU LEVANT | 48 m² | 162 700 € | 3 390 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Haye-Pesnel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
46 m²
6,2/1080 000 €
149 m²
6,1/10221 000 €
114 m²
5,9/10178 500 €
113.56 m²
5,9/10178 500 €
90 m²
5,9/10107 000 €