Rendement locatif · 74110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Côte-d'Arbroz (74110)
À La Côte-d'Arbroz, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,5 % à 5,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 94 820 € | 456 €/mois | 5,8 % |
| T2 | 42 m² | 181 020 € | 750 €/mois | 5,0 % |
| T3 | 62 m² | 267 220 € | 988 €/mois | 4,4 % |
| T4 | 85 m² | 366 350 € | 1 247 €/mois | 4,1 % |
| Maison | 95 m² | 627 760 € | 1 305 €/mois | 2,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Côte-d'Arbroz : taxe foncière à 26,00 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 59 RTE DU CONTAT | 22 m² | 67 500 € | 3 069 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 166 RTE DE LA MERIVE | 140 m² | 956 320 € | 6 831 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 193 CHE DE LA MEYRE | 118 m² | 293 225 € | 2 485 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LES BOUTS | — | 870 000 € | 1 345 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LES BOUTS | — | 249 000 € | 385 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 750 RTE DU COL | 98 m² | 705 000 € | 7 194 €/m² |
| 16 juin 2025 | Terrain | LE PLAN DAVAL | — | 11 000 € | 91 €/m² |
| 21 mai 2025 | Terrain | LE PLAN DAMONT | — | 1 053 632 € | 1 482 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Terrain | LE COUARD | — | 290 000 € | 608 €/m² |
| 31 mars 2025 | Appartement | 61 RTE DU CONTAT | 24 m² | 135 000 € | 5 625 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Côte-d'Arbroz — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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