Rendement locatif · 02140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Bouteille (02140)
À La Bouteille, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à La Bouteille et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 133 855 € | 618 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Bouteille : taxe foncière à 45,64 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Bouteille — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
337 m²
5,4/10260 000 €
150 m²
5,0/1044 900 €
110 m²
5,0/1035 600 €
78 m²
4,3/10121 200 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Terrain | LA CENSE DE FOIGNY | — | 4 000 € | 2 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 14Q RUE DE VERDUN | 70 m² | 34 000 € | 486 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 7 HAM LA HOURBE | 140 m² | 130 000 € | 929 €/m² |
| 22 août 2025 | Terrain | LA MONTAGNE DES WATIERS | — | 19 334 € | 1 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 32 RUE DE VERVINS | 109 m² | 100 000 € | 918 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Terrain | LA JUSTICE | — | 18 000 € | 6 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Terrain | LA JUSTICE | — | 4 500 € | 2 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Maison | 14 RUE JEAN NICOLAS BOUCHEZ | 120 m² | 3 500 € | 30 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 71 500 € | 22 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 45 000 € | 20 €/m² |