Rendement locatif · 44430
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Boissière-du-Doré (44430)
À La Boissière-du-Doré, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 235 220 € | 753 €/mois | 3,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Boissière-du-Doré : taxe foncière à 40,03 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 5155A LA COUPAUDIERE | 86 m² | 163 000 € | 1 896 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | CHATAIGNERAIE DES FAULX | — | 38 640 € | 115 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 7 PL DE LA POSTE | 75 m² | 110 000 € | 1 467 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 2 RUE DU SAULE BLANC | 100 m² | 160 400 € | 1 604 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | 22B LE SAPIN VERT | — | 48 000 € | 88 €/m² |
| 15 mai 2025 | Terrain | PIECE DU BUISSON | — | 21 672 € | 28 €/m² |
| 15 mai 2025 | Maison | 8 LES TUILERIES | 60 m² | 115 000 € | 1 917 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 17 RUE DES MAUGES | 83 m² | 100 000 € | 1 205 €/m² |
| 21 mars 2025 | Terrain | LA PETITE GIRAUDIERE | — | 3 474 € | 1 €/m² |
| 3 mars 2025 | Maison | 4 RUE DU SAULE BLANC | 105 m² | 225 000 € | 2 143 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Boissière-du-Doré — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
328 m²
7,0/1039 395 €
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6,1/10346 500 €
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6,1/10308 500 €
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