Investir · 44430
Rendement, marché et risques à La Boissière-du-Doré (44430)
Faut-il investir à La Boissière-du-Doré ? Prix médian 2 476 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Boissière-du-Doré et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 476 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à La Boissière-du-Doré en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,03 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Boissière-du-Doré :
Le rendement locatif brut indicatif à La Boissière-du-Doré avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Boissière-du-Doré.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,03 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Boissière-du-Doré.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 476 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Boissière-du-Doré — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à La Boissière-du-Doré
328 m²
7,0/1039 395 €
112 m²
6,3/10206 650 €
151 m²
6,1/10346 500 €
220 m²
6,1/10308 500 €
110 m²
6,0/10226 670 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 5155A LA COUPAUDIERE | 86 m² | 163 000 € | 1 896 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | CHATAIGNERAIE DES FAULX | — | 38 640 € | 115 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 7 PL DE LA POSTE | 75 m² | 110 000 € | 1 467 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 2 RUE DU SAULE BLANC | 100 m² | 160 400 € | 1 604 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | 22B LE SAPIN VERT | — | 48 000 € | 88 €/m² |
| 15 mai 2025 | Terrain | PIECE DU BUISSON | — | 21 672 € | 28 €/m² |
| 15 mai 2025 | Maison | 8 LES TUILERIES | 60 m² | 115 000 € | 1 917 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 17 RUE DES MAUGES | 83 m² | 100 000 € | 1 205 €/m² |
| 21 mars 2025 | Terrain | LA PETITE GIRAUDIERE | — | 3 474 € | 1 €/m² |
| 3 mars 2025 | Maison | 4 RUE DU SAULE BLANC | 105 m² | 225 000 € | 2 143 €/m² |