Rendement locatif · 44330
Rendement locatif à Vallet
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Vallet (44330)
À Vallet, le rendement locatif brut indicatif avoisine 5,6 %, pour un loyer médian d’environ 12,2 €/m², et un prix au m² médian de 2 620 €/m².
Gratuit pour commencer — 3 analyses par jour, sans carte bancaire.
On déniche les biens rentables à Vallet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Rendement brut par typologie à Vallet
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 57 640 € | 349 €/mois | 7,3 % |
| T2 | 42 m² | 110 040 € | 575 €/mois | 6,3 % |
| T3 | 62 m² | 162 440 € | 758 €/mois | 5,6 % |
| T4 | 85 m² | 222 700 € | 956 €/mois | 5,2 % |
| Maison | 95 m² | 232 275 € | 976 €/mois | 5,0 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vallet : taxe foncière à 35,28 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Quel rendement pour TON bien à Vallet ?
Crée ta recherche : on note chaque bien à Vallet (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Vallet.
Tout savoir sur Vallet
- Prix immobilier à Vallet
- Investir à Vallet
- Rendement locatif à Vallet