Rendement locatif · 13330
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Barben (13330)
À La Barben, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,3 % à 4,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 113 938 € | 448 €/mois | 4,7 % |
| T2 | 42 m² | 217 518 € | 736 €/mois | 4,1 % |
| T3 | 62 m² | 321 098 € | 970 €/mois | 3,6 % |
| T4 | 85 m² | 440 215 € | 1 224 €/mois | 3,3 % |
| Maison | 95 m² | 420 945 € | 1 334 €/mois | 3,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Barben : taxe foncière à 34,72 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 1094 RTE DE LA SOURCE | 165 m² | 670 000 € | 4 061 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 5024 LA DEMORTE | 60 m² | 509 600 € | 8 494 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | QUARTIER DE LA BAOU | — | 3 000 € | 4 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | PAPETERIE OU LA SAVONNIERE | — | 3 150 € | 50 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | LES CAIRES | — | 8 000 € | 206 €/m² |
| 20 août 2025 | Terrain | LA DEMORTE | — | 36 000 € | 74 €/m² |
| 2 juin 2025 | Terrain | QUARTIER DE LA BAOU | — | 2 210 € | 1 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | LES CAIRES | — | 4 050 € | 50 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Terrain | LA DEMORTE | — | 280 000 € | 435 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Terrain | LE MOULIN A HUILE | — | 285 000 € | 1 037 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Barben — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
8,3/101 €
124 m²
4,2/10420 000 €
104 m²
3,7/10420 000 €
100 m²
3,5/10420 000 €
130 m²
3,1/10529 000 €