Investir · 13330
Rendement, marché et risques à La Barben (13330)
Faut-il investir à La Barben ? Prix médian 5 179 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Barben et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
5 179 €/m²
Ventes DVF 2017
Prix médian · maison
4 431 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
15,7 €/m²
loyers médians à La Barben en 2023
Rendement brut
3,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,72 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Barben :
Le rendement locatif brut indicatif à La Barben avoisine 3,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Barben.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,72 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Barben.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (5 179 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 1094 RTE DE LA SOURCE | 165 m² | 670 000 € | 4 061 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 5024 LA DEMORTE | 60 m² | 509 600 € | 8 494 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | QUARTIER DE LA BAOU | — | 3 000 € | 4 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | PAPETERIE OU LA SAVONNIERE | — | 3 150 € | 50 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | LES CAIRES | — | 8 000 € | 206 €/m² |
| 20 août 2025 | Terrain | LA DEMORTE | — | 36 000 € | 74 €/m² |
| 2 juin 2025 | Terrain | QUARTIER DE LA BAOU | — | 2 210 € | 1 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | LES CAIRES | — | 4 050 € | 50 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Terrain | LA DEMORTE | — | 280 000 € | 435 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Terrain | LE MOULIN A HUILE | — | 285 000 € | 1 037 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Barben — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à La Barben
100 m²
8,3/101 €
124 m²
4,2/10420 000 €
104 m²
3,7/10420 000 €
100 m²
3,5/10420 000 €
130 m²
3,1/10529 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Barben. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.