Rendement locatif · 29260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Kernouës (29260)
À Kernouës, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 150 670 € | 812 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Kernouës : taxe foncière à 34,79 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 1B RTE DE KERGOFF | 150 m² | 275 000 € | 1 834 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 19 CROAS MEAN TOUL | 86 m² | 195 000 € | 2 268 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 44 MOULIN DE KERGOFF | 187 m² | 459 000 € | 2 455 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 30 RTE DE LA COTE DES LEGENDES | 100 m² | 211 200 € | 2 112 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | 36 RTE DE LA COTE DES LEGENDES | — | 26 150 € | 34 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 14 RTE DE LA COTE DES LEGENDES | 98 m² | 178 450 € | 1 821 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | 15B CROAS MEAN TOUL | — | 79 000 € | 58 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 1 HAM DE KERDANET | 106 m² | 230 283 € | 2 173 €/m² |
| 12 juin 2025 | Maison | 3 HAM DU KERGOFF | 98 m² | 195 700 € | 1 997 €/m² |
| 16 mai 2025 | Maison | 149A KERDANET | 128 m² | 160 000 € | 1 250 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Kernouës — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
753 m²
5,0/1079 700 €
120 m²
3,7/10267 000 €
95 m²
3,3/10291 222 €