Rendement locatif · 50520
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Juvigny les Vallées (50520)
À Juvigny les Vallées, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,5 % à 16,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 14 916 € | 202 €/mois | 16,3 % |
| T2 | 42 m² | 28 476 € | 332 €/mois | 14,0 % |
| T3 | 62 m² | 42 036 € | 437 €/mois | 12,5 % |
| T4 | 85 m² | 57 630 € | 551 €/mois | 11,5 % |
| Maison | 95 m² | 100 605 € | 541 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Juvigny les Vallées : taxe foncière à 43,46 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 5111 LA MORINAIS - MESNIL-TOVE | 72 m² | 113 500 € | 1 577 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | L ETANG LE MESNIL-RAINFRAY | — | 100 400 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DU MESNIL TOVE - JUVIGNY | 83 m² | 37 500 € | 452 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 5164 LES ROULLERIES - CHERENCE | 103 m² | 207 000 € | 2 010 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 5025 LE BOURG CHERENCE-ROUSSEL | 53 m² | 65 000 € | 1 227 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LE HAMEL DE HAUT MESNIL-RA | — | 13 000 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 5052 LA REBOURGEAIS MESNIL-RAIN | 36 m² | 46 000 € | 1 278 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LE VAL MANCHON - JUVIGNY | — | 29 500 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LA GANDONNIERE | — | 49 236 € | 2 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 5159 CHEVALAIS MESNIL-RAINFRAY | 72 m² | 107 850 € | 1 498 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Juvigny les Vallées — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
4160 m²
5,0/104 950 €
27250 m²
5,0/1016 500 €
2500 m²
5,0/102 000 €
1103 m²
5,0/107 721 €
130 m²
5,0/1085 500 €