Investir · 38280
Rendement, marché et risques à Janneyrias (38280)
Faut-il investir à Janneyrias ? Prix médian 3 285 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Janneyrias et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 285 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
3 649 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,5 €/m²
loyers médians à Janneyrias en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,12 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Janneyrias :
Le rendement locatif brut indicatif à Janneyrias avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Janneyrias.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,12 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Janneyrias.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 285 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Local | 5456 SAVETIER | 1999 m² | 680 000 € | 341 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 5001 IMP LOUIS DE CHALON | 146 m² | 212 500 € | 1 456 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 56T RTE DE CREMIEU | 91 m² | 312 960 € | 3 440 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Appartement | IMP DES PAQUERETTES | 90 m² | 313 800 € | 3 487 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Local | 5246 SAINT PIERRE | 838 m² | 1 100 000 € | 1 313 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 5250 LES BOUVESSIERES | 57 m² | 194 380 € | 3 411 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | 1 IMP DU DAUPHIN | — | 130 000 € | 321 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 5 SAINT OURS | 140 m² | 350 000 € | 2 500 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Appartement | 71 RTE DE CREMIEU | 50 m² | 185 000 € | 3 700 €/m² |
| 16 juin 2025 | Maison | 1 IMP DES LILAS | 140 m² | 510 293 € | 3 645 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Janneyrias — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Janneyrias
243 m²
6,6/10449 000 €
80 m²
6,5/10180 000 €
180 m²
6,4/10350 000 €
160 m²
6,3/10480 000 €
122 m²
5,7/10406 000 €