Rendement locatif · 38280
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Janneyrias (38280)
À Janneyrias, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,0 % à 6,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 72 270 € | 386 €/mois | 6,4 % |
| T2 | 42 m² | 137 970 € | 635 €/mois | 5,5 % |
| T3 | 62 m² | 203 670 € | 836 €/mois | 4,9 % |
| T4 | 85 m² | 279 225 € | 1 055 €/mois | 4,5 % |
| Maison | 95 m² | 346 655 € | 1 159 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Janneyrias : taxe foncière à 38,12 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Local | 5456 SAVETIER | 1999 m² | 680 000 € | 341 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 5001 IMP LOUIS DE CHALON | 146 m² | 212 500 € | 1 456 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 56T RTE DE CREMIEU | 91 m² | 312 960 € | 3 440 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Appartement | IMP DES PAQUERETTES | 90 m² | 313 800 € | 3 487 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Local | 5246 SAINT PIERRE | 838 m² | 1 100 000 € | 1 313 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 5250 LES BOUVESSIERES | 57 m² | 194 380 € | 3 411 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | 1 IMP DU DAUPHIN | — | 130 000 € | 321 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 5 SAINT OURS | 140 m² | 350 000 € | 2 500 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Appartement | 71 RTE DE CREMIEU | 50 m² | 185 000 € | 3 700 €/m² |
| 16 juin 2025 | Maison | 1 IMP DES LILAS | 140 m² | 510 293 € | 3 645 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Janneyrias — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
243 m²
6,6/10449 000 €
80 m²
6,5/10180 000 €
180 m²
6,4/10350 000 €
160 m²
6,3/10480 000 €
122 m²
5,7/10406 000 €