Investir · 59147
Rendement, marché et risques à Herrin (59147)
Faut-il investir à Herrin ? Prix médian 2 421 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Herrin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 421 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
12,1 €/m²
loyers médians à Herrin en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,27 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Herrin :
Le rendement locatif brut indicatif à Herrin avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Herrin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,27 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Herrin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 421 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Terrain | VOIE DE BASSE MESSE | — | 4 151 € | 1 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 308 RUE DE LA ROSIERE | 104 m² | 100 000 € | 962 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 108 RUE DE LA ROSIERE | 144 m² | 341 250 € | 2 370 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 640 RUE DE LA ROSIERE | 148 m² | 353 500 € | 2 389 €/m² |
| 24 janv. 2025 | Maison | 46 RUE DES PINSONS | 60 m² | 279 570 € | 4 660 €/m² |
| 8 août 2024 | Maison | 52 SEN DES PERVENCHES | 42 m² | 95 000 € | 2 262 €/m² |
| 24 juil. 2024 | Terrain | LE PETIT MARAIS | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 9 juil. 2024 | Terrain | LE PETIT MARAIS | — | 186 000 € | 247 €/m² |
| 8 juil. 2024 | Maison | 45 RUE DE LA ROSIERE | 135 m² | 348 100 € | 2 579 €/m² |
| 19 juin 2024 | Terrain | AUX SEPT BONNIERS | — | 2 765 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Herrin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Herrin
877 m²
5,0/10179 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Herrin. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.