Investir · 59147
Rendement, marché et risques à Chemy (59147)
Faut-il investir à Chemy ? Prix médian 2 880 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chemy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 880 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
12,1 €/m²
loyers médians à Chemy en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,46 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chemy :
Le rendement locatif brut indicatif à Chemy avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chemy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,46 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chemy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 880 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chemy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Chemy
715 m²
6,9/10161 000 €
100 m²
6,0/10213 990 €
100 m²
6,0/10214 900 €
164 m²
5,2/10540 000 €
503 m²
5,0/10179 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA COUR DE CHEMY | — | 2 782 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 57 RUE DE L EGLISE | 130 m² | 225 950 € | 1 739 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LE BONNARD | — | 1 407 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DE L EGALITE | 106 m² | 294 129 € | 2 775 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 40 RUE DE LA MAIRIE | 107 m² | 270 000 € | 2 524 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | VACHEMY | — | 30 000 € | 150 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 18 RUE DE LA PLAINE | 115 m² | 215 000 € | 1 870 €/m² |
| 19 juin 2025 | Terrain | LA CROIX D ARRAS | — | 3 590 € | 2 €/m² |
| 9 mai 2025 | Terrain | LE PARADIS | — | 6 600 € | 1 €/m² |
| 9 mai 2025 | Terrain | LA CROIX D ARRAS | — | 790 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chemy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.