Rendement locatif · 60112
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Herchies (60112)
À Herchies, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 186 295 € | 917 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Herchies : taxe foncière à 47,34 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Herchies — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
8412 m²
6,5/10275 000 €
100 m²
6,2/10154 000 €
200 m²
6,1/10260 000 €
582 m²
5,0/1034 000 €
25 m²
5,0/1065 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Local | 36 RUE DES TISSERANDS | 2285 m² | 400 000 € | 176 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 6 RUE CANTHEREINE | 53 m² | 150 000 € | 2 831 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | PRAIRIE D HERCHIES | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | PLOUY LOUVET | — | 3 300 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | PRAIRIE D HERCHIES | — | 40 000 € | 4 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | PRAIRIE D HERCHIES | — | 25 000 € | 3 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 42 RUE ROGER FROISSART | 145 m² | 203 000 € | 1 400 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 21 RUE ROGER FROISSART | 73 m² | 118 000 € | 1 617 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | PRAIRIE D HERCHIES | — | 59 000 € | 6 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | PRAIRIE D HERCHIES | — | 30 000 € | 3 €/m² |