Investir · 56170
Rendement, marché et risques à Hœdic (56170)
Faut-il investir à Hœdic ? Prix médian 5 000 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Hœdic et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
5 000 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
12,3 €/m²
médiane départementale 56 (2023)
Rendement brut
3,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
28,88 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Hœdic :
Le rendement locatif brut indicatif à Hœdic avoisine 3,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Hœdic.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 28,88 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Hœdic.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (5 000 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 nov. 2025 | Maison | 5080 LE BOURG | 55 m² | 225 000 € | 4 091 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 5082 LE BOURG | 103 m² | 410 000 € | 3 981 €/m² |
| 17 oct. 2024 | Maison | 5149 LOT DES HOEDICAIS | 117 m² | 565 000 € | 4 830 €/m² |
| 19 juin 2024 | Maison | 5054 LE BOURG | 30 m² | 300 000 € | 10 000 €/m² |
| 26 mars 2024 | Maison | 5201 LE BOURG | 25 m² | 125 000 € | 5 000 €/m² |
| 15 déc. 2023 | Terrain | HOEDIC | — | 6 300 € | 135 €/m² |
| 12 déc. 2023 | Maison | 5196 LE BOURG | 33 m² | 240 000 € | 7 273 €/m² |
| 20 nov. 2023 | Maison | 5120 LE BOURG | 128 m² | 720 000 € | 5 625 €/m² |
| 17 nov. 2023 | Maison | 5066 LE BOURG | 38 m² | 1 € | 1 €/m² |
| 24 avr. 2023 | Maison | 5066 LE BOURG | 38 m² | 270 000 € | 7 106 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Hœdic. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.