Rendement locatif · 56170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Hœdic (56170)
À Hœdic, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 2,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 475 000 € | 933 €/mois | 2,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Hœdic : taxe foncière à 28,88 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 nov. 2025 | Maison | 5080 LE BOURG | 55 m² | 225 000 € | 4 091 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 5082 LE BOURG | 103 m² | 410 000 € | 3 981 €/m² |
| 17 oct. 2024 | Maison | 5149 LOT DES HOEDICAIS | 117 m² | 565 000 € | 4 830 €/m² |
| 19 juin 2024 | Maison | 5054 LE BOURG | 30 m² | 300 000 € | 10 000 €/m² |
| 26 mars 2024 | Maison | 5201 LE BOURG | 25 m² | 125 000 € | 5 000 €/m² |
| 15 déc. 2023 | Terrain | HOEDIC | — | 6 300 € | 135 €/m² |
| 12 déc. 2023 | Maison | 5196 LE BOURG | 33 m² | 240 000 € | 7 273 €/m² |
| 20 nov. 2023 | Maison | 5120 LE BOURG | 128 m² | 720 000 € | 5 625 €/m² |
| 17 nov. 2023 | Maison | 5066 LE BOURG | 38 m² | 1 € | 1 €/m² |
| 24 avr. 2023 | Maison | 5066 LE BOURG | 38 m² | 270 000 € | 7 106 €/m² |