Investir · 33720
Rendement, marché et risques à Guillos (33720)
Faut-il investir à Guillos ? Prix médian 1 478 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Guillos et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 478 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Guillos en 2023
Rendement brut
8,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
54,79 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Guillos :
Le rendement locatif brut indicatif à Guillos avoisine 8,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Guillos.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 54,79 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Guillos.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 478 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Guillos — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Guillos
79 m²
5,5/10159 900 €
200 m²
5,4/10436 000 €
113 m²
5,0/10285 000 €
2000 m²
5,0/10100 000 €
210 m²
4,9/10498 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 2025 | Maison | 265 RTE DE LAHON | 75 m² | 150 000 € | 2 000 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LE BERNET-SUD | — | 500 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LE PEYRA | — | 8 226 € | 2 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LA CURE | — | 1 500 € | 2 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 817 RTE DU LUC | 75 m² | 170 000 € | 2 267 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | LE JUGE | — | 35 761 € | 1 €/m² |
| 14 août 2025 | Terrain | CLOS DES BARADAS | — | 1 755 € | 1 €/m² |
| 14 août 2025 | Terrain | LHOSTE-SUD | — | 968 € | 1 €/m² |
| 8 août 2025 | Terrain | GOUILLAS | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 8 août 2025 | Terrain | CHAMP DU HAZA | — | 2 100 € | 1 €/m² |