Investir · 40400
Rendement, marché et risques à Gouts (40400)
Faut-il investir à Gouts ? Prix médian 1 440 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gouts et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 440 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Gouts en 2023
Rendement brut
7,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,70 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gouts :
Le rendement locatif brut indicatif à Gouts avoisine 7,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gouts.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,70 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gouts.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 440 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gouts — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Gouts
93 m²
5,2/10199 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 août 2025 | Terrain | COUYAOU | — | 44 328 € | 2 €/m² |
| 8 août 2025 | Terrain | CATALOUN | — | 14 200 € | 1 €/m² |
| 6 mai 2025 | Terrain | LA DIGUE | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 350 RTE DE MUGRON | 160 m² | 262 200 € | 1 639 €/m² |
| 26 mars 2025 | Terrain | TAPIAOU | — | 120 000 € | 2 €/m² |
| 2 sept. 2024 | Appartement | 120 RTE D'ESTAGE | 35 m² | 85 000 € | 2 429 €/m² |
| 24 juil. 2024 | Terrain | COURNAOU | — | 74 739 € | 1 €/m² |
| 25 janv. 2024 | Terrain | MOUCHART | — | 12 665 € | 1 €/m² |
| 25 janv. 2024 | Terrain | MOUCHART | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 14 sept. 2023 | Terrain | LOUSTAUNAU | — | 22 566 € | 1 €/m² |