Rendement locatif · 29890
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Goulven (29890)
À Goulven, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 222 585 € | 812 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Goulven : taxe foncière à 35,84 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 70 MECHOU BIAN | 57 m² | 102 000 € | 1 790 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 202 COZ CASTEL | 112 m² | 50 000 € | 447 €/m² |
| 30 août 2025 | Maison | 224 LE DESERT | 43 m² | 180 000 € | 4 187 €/m² |
| 19 juin 2025 | Terrain | 2 LANDOUETE | — | 14 300 € | 50 €/m² |
| 19 juin 2025 | Terrain | MENOC | — | 5 000 € | 7 €/m² |
| 11 juin 2025 | Maison | 656 RTE DE LA FLECHE | 96 m² | 52 360 € | 546 €/m² |
| 24 mars 2025 | Terrain | CREACH GALLIC | — | 4 000 € | 43 €/m² |
| 24 févr. 2025 | Maison | 20 KERVIGNET | 65 m² | 70 000 € | 1 077 €/m² |
| 28 janv. 2025 | Terrain | 4 COSTADRAON | — | 100 000 € | 37 €/m² |
| 14 janv. 2025 | Maison | 14 GOUERVEN | 50 m² | 130 000 € | 2 600 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Goulven — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
103 m²
6,6/1099 000 €
115 m²
5,2/10187 600 €
115 m²
5,1/10189 000 €
153 m²
4,8/10218 500 €
100 m²
4,7/10205 000 €