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Rendement, marché et risques à Gavignano ()
Faut-il investir à Gavignano ? Prix médian 578 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gavignano et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
578 €/m²
Ventes DVF 2019
Taxe foncière (taux)
19,18 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gavignano :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Gavignano — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 19,18 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gavignano.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (578 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 78 CANAVAGGIOLA | 24 m² | 86 550 € | 3 607 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 20 OLMI | 80 m² | 13 900 € | 174 €/m² |
| 30 oct. 2024 | Maison | 16 BORGO | 30 m² | 23 000 € | 767 €/m² |
| 28 août 2024 | Maison | 69 SEVINACCIE | 18 m² | 14 000 € | 778 €/m² |
| 28 mai 2024 | Terrain | PADULE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 26 mars 2024 | Terrain | PIETRA GROSSA | — | 500 € | 15 €/m² |
| 5 sept. 2023 | Appartement | 2 BORGO | 100 m² | 40 000 € | 400 €/m² |
| 25 juil. 2023 | Maison | 25 OLMI | 40 m² | 1 500 € | 38 €/m² |
| 6 juil. 2023 | Maison | 5038 TEGHIALE | 87 m² | 67 500 € | 776 €/m² |
| 29 juin 2023 | Maison | 33 PIETRA GROSSA | 65 m² | — | — |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gavignano — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Gavignano
88546 m²
5,0/1063 600 €