Investir · 33126
Rendement, marché et risques à Fronsac (33126)
Faut-il investir à Fronsac ? Prix médian 921 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fronsac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
921 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Fronsac en 2023
Rendement brut
14,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,36 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fronsac :
Le rendement locatif brut indicatif à Fronsac avoisine 14,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fronsac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,36 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fronsac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (921 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 404 TIRONFLET | 230 m² | 195 000 € | 848 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 11 LOISEAU | 109 m² | 170 000 € | 1 560 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | AU REY | — | 102 000 € | 238 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Local | 7 LAGUE SUD | 20 m² | 87 000 € | 4 350 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 1 RUE POITEVINE | 183 m² | 393 100 € | 2 149 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 69 SAUVAGE-NORD | 170 m² | 290 000 € | 1 706 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | PALU D ANGUIEUX | — | 20 000 € | 121 €/m² |
| 18 juin 2025 | Local | 25 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 50 m² | 120 000 € | 2 400 €/m² |
| 16 juin 2025 | Maison | 249A LE BOURG | 72 m² | 155 000 € | 2 153 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 491 CLAVEAU | 140 m² | 120 000 € | 858 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fronsac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Fronsac
149 m²
7,8/10251 000 €
85 m²
7,5/10170 500 €
132 m²
7,4/10234 000 €
85 m²
7,4/10176 000 €
200 m²
7,4/10310 000 €