Rendement locatif · 43450
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Espalem (43450)
À Espalem, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 176 795 € | 645 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Espalem : taxe foncière à 44,92 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Espalem — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
115 m²
5,4/10110 000 €
85 m²
4,5/10139 320 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 nov. 2025 | Terrain | ACHAT | — | 20 000 € | 61 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | LES FONTILLES | — | 66 602 € | 41 €/m² |
| 6 sept. 2025 | Terrain | LE GRAY | — | 22 770 € | 23 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | LA PACHE | — | 3 095 € | 4 €/m² |
| 2 avr. 2025 | Terrain | BOISSEUGES | — | 3 000 € | 29 €/m² |
| 26 mars 2025 | Terrain | LES FOURCHES | — | 13 703 € | 1 €/m² |
| 11 mars 2025 | Terrain | 7 ACHAT | — | 83 000 € | 112 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Terrain | BOISSEUGES | — | 6 000 € | 46 €/m² |
| 5 nov. 2024 | Maison | 10 BOISSEUGES | 109 m² | 181 200 € | 1 663 €/m² |
| 3 sept. 2024 | Terrain | 10 ACHAT | — | 22 500 € | 33 €/m² |