Investir · 37190
Rendement, marché et risques à Druye (37190)
Faut-il investir à Druye ? Prix médian 2 108 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Druye et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 108 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Druye en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,14 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Druye :
Le rendement locatif brut indicatif à Druye avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Druye.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,14 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Druye.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 108 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 86 000 € | 172 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA NAURAIE | 233 m² | 30 000 € | 129 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LES AUBUIS DES TROIS CHENE | — | 10 500 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 108 L EGRONNIERE | 115 m² | 160 000 € | 1 392 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 94 500 € | 175 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 13 RUE DU CARROI | 95 m² | 280 000 € | 2 948 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 7 RUE DES ACACIAS | 94 m² | 257 000 € | 2 735 €/m² |
| 16 juin 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 78 000 € | 234 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Terrain | BOIS TIREAU | — | 113 660 € | 849 €/m² |
| 3 avr. 2025 | Maison | 8 LE GENIEVRE | 77 m² | 56 000 € | 728 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Druye — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Druye
141 m²
6,8/10295 000 €
105 m²
6,8/10230 450 €
95 m²
6,4/10211 039 €
91 m²
6,4/10202 356 €
95 m²
6,4/10207 789 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Druye. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.