Rendement locatif · 37190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Druye (37190)
À Druye, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 200 260 € | 877 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Druye : taxe foncière à 42,14 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 86 000 € | 172 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA NAURAIE | 233 m² | 30 000 € | 129 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LES AUBUIS DES TROIS CHENE | — | 10 500 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 108 L EGRONNIERE | 115 m² | 160 000 € | 1 392 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 94 500 € | 175 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 13 RUE DU CARROI | 95 m² | 280 000 € | 2 948 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 7 RUE DES ACACIAS | 94 m² | 257 000 € | 2 735 €/m² |
| 16 juin 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 78 000 € | 234 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Terrain | BOIS TIREAU | — | 113 660 € | 849 €/m² |
| 3 avr. 2025 | Maison | 8 LE GENIEVRE | 77 m² | 56 000 € | 728 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Druye — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
141 m²
6,8/10295 000 €
105 m²
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95 m²
6,4/10211 039 €
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6,4/10202 356 €
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6,4/10207 789 €