Rendement locatif · Département
Le rendement locatif brut en Guadeloupe ressort autour de 5.7 % (loyer médian 15,0 €/m²). Repérez les communes les plus rentables.
5.7 %
Rendement locatif brut
loyer ÷ prix médian
15,0 €/m²
Loyer médian
appartement 2023
3 127 €/m²
Prix m² médian
résidentiel (DVF)
3 161 €/m²
Prix m² appartement
médiane DVF
3 081 €/m²
Prix m² maison
médiane DVF
200 000 €
Prix de vente médian
résidentiel
+32 %
Évolution du prix m²
sur la décennie
1 531
Transactions / an
maisons + appartements
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartement | 3 161 €/m² | 2 483 €/m² – 3 859 €/m² | 663 |
| Maison | 3 081 €/m² | 1 946 €/m² – 4 337 €/m² | 868 |
| Terrain | 100 €/m² | 55 €/m² – 182 €/m² | 749 |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), millésime 2025.
Prix au m²
| Saint-François | 4 746 €/m² | +46 % | 204 |
| Le Gosier | 4 065 €/m² | +40 % | 172 |
| Baie-Mahault | 3 012 €/m² | +24 % | 167 |
| Les Abymes | 1 924 €/m² | +15 % | 146 |
| Petit-Bourg | 3 317 €/m² | +35 % | 111 |
| Pointe-à-Pitre | 1 483 €/m² | +42 % | 93 |
| Sainte-Anne | 3 780 €/m² | +48 % | 88 |
| Le Moule | 3 500 €/m² | +58 % | 65 |
| Lamentin | 2 863 €/m² | +11 % | 62 |
| Sainte-Rose | 2 122 €/m² | +4 % | 62 |
| Saint-Claude | 2 449 €/m² | +29 % | 41 |
| Capesterre-Belle-Eau | 2 317 €/m² | +19 % | 36 |
| Basse-Terre | 1 476 €/m² | +11 % | 36 |
| Gourbeyre | 2 604 €/m² | +26 % | 32 |
| Bouillante | 2 824 €/m² | -2 % | 28 |
| Morne-à-l'Eau | 2 063 €/m² | +25 % | 26 |
| Goyave | 2 861 €/m² | +20 % | 22 |
| Grand-Bourg | 3 366 €/m² | +35 % | 19 |
| Deshaies | 5 100 €/m² | +34 % | 18 |
| Trois-Rivières | 3 334 €/m² | +63 % | 15 |
| Port-Louis | 2 108 €/m² | +11 % | 15 |
| Petit-Canal | 1 637 €/m² | -25 % | 10 |
| Vieux-Habitants | 2 379 €/m² | +66 % | 9 |
| Baillif | 1 207 €/m² | -38 % | 9 |
| Anse-Bertrand | 2 965 €/m² | +81 % | 9 |
| Pointe-Noire | 4 376 €/m² | +84 % | 7 |
| Saint-Louis | 5 929 €/m² | +336 % | 6 |
| Terre-de-Haut | 4 678 €/m² | +36 % | 6 |
| Capesterre-de-Marie-Galante | 363 €/m² | -85 % | 5 |
| Vieux-Fort | 1 775 €/m² | -9 % | 5 |
| La Désirade | 3 913 €/m² | +98 % | 4 |
| Terre-de-Bas | 3 667 €/m² | +1544 % | 3 |