Prix immobilier · 20237
Commune de Croce · code postal 20237
À Croce, le prix médian au m² d’un appartement est de 170 €/m².
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Prix médian · appartement
170 €/m²
Ventes DVF 2016
Prix médian au m² des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien (bâti et terrain). La barre situe la médiane entre les biens les moins chers et les plus chers vendus à Croce.
| Type de bien | Prix m² médian | Du moins au plus cher | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 170 €/m² | 142 363 | 2016 |
Budget d’achat indicatif par typologie, avant négociation et travaux. Le prix au m² est ajusté à la surface (les petits logements se paient plus cher au m²).
Studio · 22 m²
4 k€
201 €/m²
T2 · 42 m²
8 k€
182 €/m²
T3 · 62 m²
11 k€
170 €/m²
T4 · 85 m²
14 k€
160 €/m²
T5 · 105 m²
16 k€
151 €/m²
Marché intermédiaire : éligibilité partielle aux dispositifs (souvent sur agrément préfectoral).
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,14 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat très dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 73 à 78 habitants, soit +6,8 % sur 7 ans.
Population en croissance : la demande locative se tend, plutôt favorable à l’investissement.
170 €/m² en médiane à Croce. On scrute le marché en continu, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Croce : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Croce
220 m²
6,0/10352 000 €
220 m²
5,0/10106 500 €
62 m²
4,7/10149 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Terrain | BIANCA DI BUE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 5058 POGGIO | 185 m² | 142 985 € | 773 €/m² |
| 10 mars 2025 | Maison | 5050 POGGIO | 28 m² | 175 000 € | 6 250 €/m² |
| 12 févr. 2025 | Terrain | BIANCA DI BUE | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 29 août 2024 | Terrain | PIETRE RITTE | — | 185 € | 1 €/m² |
| 24 juin 2024 | Terrain | CARPINE TORTO | — | 800 € | 1 €/m² |
| 26 oct. 2023 | Terrain | SAN GUILICO | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 19 oct. 2023 | Maison | 5083 STRISCIE | 80 m² | 170 000 € | 2 125 €/m² |
| 16 août 2023 | Appartement | 5054 POGGIO | 51 m² | 60 000 € | 1 177 €/m² |
| 16 mars 2023 | Maison | 46 MERGONAJO | 79 m² | 117 000 € | 1 482 €/m² |
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.