Investir · 20237
Rendement, marché et risques à Croce (20237)
Faut-il investir à Croce ? Prix médian 170 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Croce et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
170 €/m²
Ventes DVF 2016
Taxe foncière (taux)
31,14 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Croce :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Croce — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,14 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Croce.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (170 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Croce — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Croce
220 m²
6,0/10352 000 €
220 m²
5,0/10106 500 €
62 m²
4,7/10149 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Croce. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Terrain | BIANCA DI BUE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 5058 POGGIO | 185 m² | 142 985 € | 773 €/m² |
| 10 mars 2025 | Maison | 5050 POGGIO | 28 m² | 175 000 € | 6 250 €/m² |
| 12 févr. 2025 | Terrain | BIANCA DI BUE | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 29 août 2024 | Terrain | PIETRE RITTE | — | 185 € | 1 €/m² |
| 24 juin 2024 | Terrain | CARPINE TORTO | — | 800 € | 1 €/m² |
| 26 oct. 2023 | Terrain | SAN GUILICO | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 19 oct. 2023 | Maison | 5083 STRISCIE | 80 m² | 170 000 € | 2 125 €/m² |
| 16 août 2023 | Appartement | 5054 POGGIO | 51 m² | 60 000 € | 1 177 €/m² |
| 16 mars 2023 | Maison | 46 MERGONAJO | 79 m² | 117 000 € | 1 482 €/m² |