Investir · 34290
Rendement, marché et risques à Coulobres (34290)
Faut-il investir à Coulobres ? Prix médian 2 889 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Coulobres et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 889 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,6 €/m²
loyers médians à Coulobres en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,39 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Coulobres :
Le rendement locatif brut indicatif à Coulobres avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Coulobres.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,39 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Coulobres.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 889 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 oct. 2025 | Maison | 7 LOT LES AMAZONES | 149 m² | 338 110 € | 2 270 €/m² |
| 12 août 2025 | Maison | 9 AV DE SERVIAN | 76 m² | 210 000 € | 2 764 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | AV DE SERVIAN | 114 m² | 268 639 € | 2 357 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 6 GR GRAND RUE | 54 m² | 88 650 € | 1 642 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 2 LOT LE DOMAINE DES CONDAMINES | 105 m² | 290 000 € | 2 762 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 7 PL DE L'EGLISE | 63 m² | 100 000 € | 1 588 €/m² |
| 7 avr. 2025 | Maison | 5B GR GRAND RUE | 24 m² | 68 400 € | 2 850 €/m² |
| 13 févr. 2025 | Terrain | PIOCH DE COULOBRES | — | 1 500 € | 2 €/m² |
| 27 nov. 2024 | Maison | 18 LOT LE DOMAINE DES CONDAMINES | 161 m² | 530 000 € | 3 292 €/m² |
| 25 nov. 2024 | Maison | 36 LOT LE DOMAINE DES CONDAMINES | 89 m² | 343 500 € | 3 860 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Coulobres — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Coulobres
152 m²
5,9/10430 000 €
150 m²
5,2/10469 000 €
171 m²
5,0/10546 000 €