Rendement locatif · 34290
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Coulobres (34290)
À Coulobres, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 274 455 € | 916 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Coulobres : taxe foncière à 48,39 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 oct. 2025 | Maison | 7 LOT LES AMAZONES | 149 m² | 338 110 € | 2 270 €/m² |
| 12 août 2025 | Maison | 9 AV DE SERVIAN | 76 m² | 210 000 € | 2 764 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | AV DE SERVIAN | 114 m² | 268 639 € | 2 357 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 6 GR GRAND RUE | 54 m² | 88 650 € | 1 642 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 2 LOT LE DOMAINE DES CONDAMINES | 105 m² | 290 000 € | 2 762 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 7 PL DE L'EGLISE | 63 m² | 100 000 € | 1 588 €/m² |
| 7 avr. 2025 | Maison | 5B GR GRAND RUE | 24 m² | 68 400 € | 2 850 €/m² |
| 13 févr. 2025 | Terrain | PIOCH DE COULOBRES | — | 1 500 € | 2 €/m² |
| 27 nov. 2024 | Maison | 18 LOT LE DOMAINE DES CONDAMINES | 161 m² | 530 000 € | 3 292 €/m² |
| 25 nov. 2024 | Maison | 36 LOT LE DOMAINE DES CONDAMINES | 89 m² | 343 500 € | 3 860 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Coulobres — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
152 m²
5,9/10430 000 €
150 m²
5,2/10469 000 €
171 m²
5,0/10546 000 €