Investir · 44560
Rendement, marché et risques à Corsept (44560)
Faut-il investir à Corsept ? Prix médian 2 500 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Corsept et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 500 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,6 €/m²
loyers médians à Corsept en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,86 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Corsept :
Le rendement locatif brut indicatif à Corsept avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Corsept.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,86 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Corsept.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 500 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 14 RUE DE L ESTUAIRE | 11 m² | 55 000 € | 5 000 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 4 LA BARILLAIS | 68 m² | 185 000 € | 2 721 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | 3 LA JANAIS | — | 80 000 € | 261 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | L AUBINERIE | — | 9 907 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | PRAIRIE DE CORSEPT | — | 93 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LE COUDRAY | — | 12 000 € | 3 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LA MULOTAIS | — | 4 183 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Local | 14 RUE DE L ESTUAIRE | 77 m² | 99 964 € | 1 299 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | LA FRANQUINERIE | — | 2 000 € | 2 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 13 LE PETIT GREIX | 123 m² | 350 000 € | 2 846 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Corsept — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~21 biens passent le seuil chaque semaine à Corsept
240 m²
6,4/10455 000 €
155 m²
6,0/10385 000 €
91 m²
6,0/10229 900 €
141 m²
5,9/10370 000 €
106 m²
5,8/10269 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Corsept. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.